31 Rue Jules Challier, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Challier, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Challier, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 229 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 643 mètres
- - Université de Savoie - Université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 893 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 398 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Challier
Les 4 ventes au 31 Rue Jules Challier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Challier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Challier dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Challier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 31 Rue Jules Challier se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Challier par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Challier se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 28.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Challier à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Challier est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 31 Rue Jules Challier à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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