3 Rue Jules Ferry, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 91 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège Jules Ferry à 50 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 286 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Les 6 ventes au 3 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 28.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 3 Rue Jules Ferry à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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