30 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Macornet, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°31 et du 13.76 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 137 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 281 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 187 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 485 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 261 mètres
Ventes au 30 Rue Macornet
Les 4 ventes au 30 Rue Macornet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Macornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Macornet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Macornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Macornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Macornet dans son marché local
Prix du 30 Rue Macornet par rapport à la voie
Sur Rue Macornet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 30 Rue Macornet se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Macornet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Macornet se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Macornet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Macornet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
