40 Rue Marceau, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°51 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Marceau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mérande 1.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 175 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 80 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 326 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 455 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 40 Rue Marceau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marceau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambéry a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 40 Rue Marceau à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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