35 Rue Michaud, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°23 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Michaud, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 10 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 161 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 266 mètres
Ventes au 35 Rue Michaud
Les 5 ventes au 35 Rue Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Michaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 35 Rue Michaud se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Michaud par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Michaud se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Michaud à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Michaud est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
