47 Rue Molière, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 26.68 % à celui du n°51 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Molière, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 210 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 337 mètres
- - Université de Savoie - Université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 39 mètres
Ventes au 47 Rue Molière
Les 6 ventes au 47 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Molière, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Molière dans son marché local
Prix du 47 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 47 Rue Molière se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Molière par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Molière se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 49.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Molière à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Molière est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 47 Rue Molière à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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