130 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue Montesquiou, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°156 mais supérieur de 17.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 185 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 109 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 382 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 531 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 111 mètres
Ventes au 130 Rue Montesquiou
Les 4 ventes au 130 Rue Montesquiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue Montesquiou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue Montesquiou dans son marché local
Prix du 130 Rue Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue Montesquiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 130 Rue Montesquiou se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue Montesquiou par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue Montesquiou se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue Montesquiou à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 130 Rue Montesquiou est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
