40 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montesquiou, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°23 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montesquiou, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 138 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 195 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 373 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 525 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montesquiou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montesquiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montesquiou, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montesquiou dans son marché local
Prix du 40 Rue Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue Montesquiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 40 Rue Montesquiou se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montesquiou par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montesquiou se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montesquiou à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montesquiou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
