2 Rue Porte-Reine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte-Reine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte-Reine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 151 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 578 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Porte-Reine
Une vente a été recensée au 2 Rue Porte-Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte-Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte-Reine, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte-Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte-Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte-Reine dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte-Reine par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Porte-Reine se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte-Reine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte-Reine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte-Reine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte-Reine est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
