4 Rue Porte-Reine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte-Reine, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte-Reine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 134 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 593 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 435 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Porte-Reine
Les 2 ventes au 4 Rue Porte-Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte-Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte-Reine, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte-Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte-Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte-Reine dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte-Reine par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 4 Rue Porte-Reine se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte-Reine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte-Reine se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte-Reine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte-Reine est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
