30 Rue Rabelais, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rabelais, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 253 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Bissy à 619 mètres
- - Université de Savoie - Université à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1023 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 522 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 30 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 30 Rue Rabelais se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rabelais par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rabelais se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 29.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rabelais à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rabelais est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 30 Rue Rabelais à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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