57 Rue Rabelais, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Rabelais, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 253 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Bissy à 600 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1051 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 533 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 532 mètres
Ventes au 57 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 57 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 57 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 57 Rue Rabelais se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Rabelais par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Rabelais se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 26.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Rabelais à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Rabelais est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 57 Rue Rabelais à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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