18 Rue Ronde, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ronde, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 15.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ronde, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1007 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 214 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 408 mètres
- - Université de Savoie - Université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Ventes au 18 Rue Ronde
Les 6 ventes au 18 Rue Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ronde, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ronde dans son marché local
Prix du 18 Rue Ronde par rapport à la voie
Sur Rue Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 18 Rue Ronde se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ronde par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ronde se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ronde à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ronde est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 18 Rue Ronde à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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