23 Rue Ronde, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ronde, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°18 et du 17.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ronde, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 212 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 415 mètres
- - Université de Savoie - Université à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Ventes au 23 Rue Ronde
Les 2 ventes au 23 Rue Ronde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ronde, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ronde dans son marché local
Prix du 23 Rue Ronde par rapport à la voie
Sur Rue Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 23 Rue Ronde se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ronde par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ronde se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ronde à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ronde est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
