40 Rue Saint-François de Sales, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-François de Sales, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 54 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-François de Sales, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 54 locaux - 155 parkings - 2185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 46 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 655 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 265 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-François de Sales
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-François de Sales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-François de Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-François de Sales, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-François de Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-François de Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-François de Sales dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-François de Sales par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François de Sales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 40 Rue Saint-François de Sales se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-François de Sales par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-François de Sales se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-François de Sales à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-François de Sales est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
