45 Rue Sainte-Rose, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sainte-Rose, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sainte-Rose, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 641 mètres
- - Collège Jules Ferry à 423 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 183 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 607 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sainte-Rose
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sainte-Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sainte-Rose, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sainte-Rose dans son marché local
Prix du 45 Rue Sainte-Rose par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 45 Rue Sainte-Rose se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sainte-Rose par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sainte-Rose se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sainte-Rose à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sainte-Rose est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
