2 Rue Salteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salteur, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 9 locaux - 1090 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 147 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 361 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 92 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 69 mètres
Ventes au 2 Rue Salteur
Les 3 ventes au 2 Rue Salteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salteur, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Salteur par rapport à la voie
Sur Rue Salteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Salteur se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salteur se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 4.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salteur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
