3 Rue Salteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salteur, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°2 et du 5.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 136 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 352 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 94 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Salteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Salteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salteur, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Salteur par rapport à la voie
Sur Rue Salteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 3 Rue Salteur se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salteur se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salteur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
