40 Square de Normandie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Square de Normandie, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Square de Normandie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 104 logements - 27 locaux - 127 parkings - 5272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 267 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 661 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 116 mètres
Ventes au 40 Square de Normandie
Les 3 ventes au 40 Square de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Square de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Square de Normandie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Square de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Square de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square de Normandie dans son marché local
Prix du 40 Square de Normandie par rapport à la voie
Sur Square de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 40 Square de Normandie se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square de Normandie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square de Normandie se situe 42.68 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 54.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Square de Normandie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Square de Normandie est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
