8 Square de Normandie, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Normandie, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 27 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de Normandie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 104 logements - 27 locaux - 127 parkings - 5272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 251 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Normandie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Normandie dans son marché local
Prix du 8 Square de Normandie par rapport à la voie
Sur Square de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 8 Square de Normandie se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Normandie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de Normandie se situe 42.94 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 62.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de Normandie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Square de Normandie est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 8 Square de Normandie à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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