21 Avenue général cartier, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue général cartier, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue général cartier, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue général cartier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue général cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue général cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue général cartier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue général cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue général cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue général cartier dans son marché local
Prix du 21 Avenue général cartier par rapport à la voie
Sur Avenue général cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 21 Avenue général cartier se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue général cartier par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue général cartier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Cognin et 20.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue général cartier à Cognin
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue général cartier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
