5 Avenue général cartier, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue général cartier, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue général cartier, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1554 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1419 mètres
Ventes au 5 Avenue général cartier
Une vente a été recensée au 5 Avenue général cartier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue général cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue général cartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue général cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue général cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue général cartier dans son marché local
Prix du 5 Avenue général cartier par rapport à la voie
Sur Avenue général cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 5 Avenue général cartier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue général cartier par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue général cartier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 30.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue général cartier à Cognin
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue général cartier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 5 Avenue général cartier à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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