24 Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue henry bordeaux, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², identique à celui du n°30 a mais inférieur de 0.55 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 361 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 270 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 588 mètres
- - Ecole primaire du Château à 306 mètres
Ventes au 24 Avenue henry bordeaux
Les 2 ventes au 24 Avenue henry bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue henry bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue henry bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue henry bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue henry bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue henry bordeaux dans son marché local
Prix du 24 Avenue henry bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue henry bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 24 Avenue henry bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue henry bordeaux par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue henry bordeaux se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Cognin et 23.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue henry bordeaux à Cognin
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue henry bordeaux est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
