2 Avenue monge, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue monge, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue monge, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 754 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue monge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue monge dans son marché local
Prix du 2 Avenue monge par rapport à la voie
Sur Avenue monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Avenue monge se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue monge par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue monge se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Cognin et 17.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue monge à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue monge est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
