4 Avenue monge, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue monge, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 et du 3.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue monge, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 746 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 265 mètres
Ventes au 4 Avenue monge
Les 3 ventes au 4 Avenue monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue monge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue monge dans son marché local
Prix du 4 Avenue monge par rapport à la voie
Sur Avenue monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 4 Avenue monge se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue monge par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue monge se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Cognin et 20.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue monge à Cognin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue monge est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
