16 a Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°13 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 a Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 614 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 623 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 359 mètres
Ventes au 16 a Chemin du forezan
Les 2 ventes au 16 a Chemin du forezan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Chemin du forezan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Chemin du forezan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 16 a Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 16 a Chemin du forezan se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 a Chemin du forezan se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Cognin et -28.32 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 16 a Chemin du forezan à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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