1 bis Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 683 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 627 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 290 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du forezan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du forezan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du forezan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du forezan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 bis Chemin du forezan se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du forezan se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Cognin et 37.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du forezan à Cognin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du forezan est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 1 bis Chemin du forezan à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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