21 Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°26 b et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 679 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 727 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du forezan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du forezan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du forezan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du forezan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 21 Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 21 Chemin du forezan se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du forezan se situe 16 % en dessous de la moyenne de Cognin et -23.51 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 21 Chemin du forezan à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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