26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°21 et de n°26 t.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 730 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 548 mètres
Ventes au 26 b Chemin du forezan
Les 2 ventes au 26 b Chemin du forezan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 26 b Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 26 b Chemin du forezan se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Chemin du forezan se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 0.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 26 b Chemin du forezan à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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