26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 444 €

de 2 911 € à 4 559 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 18.31 % à celui du n°26 t.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champenois à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 663 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 730 mètres
- Ecole maternelle de la Forgerie à 548 mètres
- Ecole élémentaire de la Forgerie à 548 mètres

Ventes au 26 b Chemin du forezan

Les 2 ventes au 26 b Chemin du forezan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2021

238 000 €(3 801 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.62 m²

26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin

23 juillet 2019

378 200 €(2 349 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•161 m²

26 b Chemin du forezan, 73160 Cognin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Chemin du forezan(3 490€)

26 t Chemin du forezan(2 911€)

24 Chemin du forezan(3 484€)

20 Chemin du forezan(3 489€)

21 Rue du mont charvet(3 498€)

20 Rue du mont charvet(3 498€)

19 Rue du mont charvet(3 485€)

16 Rue du mont charvet(3 964€)

Prix du 26 b Chemin du forezan dans son marché local

Prix du 26 b Chemin du forezan par rapport à la voie

Sur Chemin du forezan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 26 b Chemin du forezan se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 b Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Chemin du forezan se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Cognin et -4.52 % en dessous de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du canal, 73160 Cognin(4,108 €)

Montée de vimines, 73160 Cognin(4,354 €)

Route de lyon, 73160 Cognin(3,916 €)

Rue de l'épine, 73160 Cognin(4,065 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 b Chemin du forezan

Les biens actuellement en vente autour du 26 b Chemin du forezan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.