26 a Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², identique à celui du n°26 t.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 645 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 714 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 537 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Chemin du forezan
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Chemin du forezan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Chemin du forezan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Chemin du forezan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 26 a Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 26 a Chemin du forezan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Chemin du forezan se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cognin et 24.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Chemin du forezan à Cognin
Le loyer moyen estimé au 26 a Chemin du forezan est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
