2 Impasse édouard branly, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse édouard branly, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse édouard branly, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 772 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 338 mètres
Ventes au 2 Impasse édouard branly
Une vente a été recensée au 2 Impasse édouard branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse édouard branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse édouard branly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse édouard branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse édouard branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse édouard branly dans son marché local
Prix du 2 Impasse édouard branly par rapport à la voie
Sur Impasse édouard branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 Impasse édouard branly se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse édouard branly par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse édouard branly se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Cognin et 34.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse édouard branly à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse édouard branly est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 2 Impasse édouard branly à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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