3 Impasse édouard branly, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse édouard branly, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse édouard branly, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 777 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse édouard branly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse édouard branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse édouard branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse édouard branly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse édouard branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse édouard branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse édouard branly dans son marché local
Prix du 3 Impasse édouard branly par rapport à la voie
Sur Impasse édouard branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Impasse édouard branly se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse édouard branly par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse édouard branly se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Cognin et 21.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse édouard branly à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse édouard branly est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
