3 Montée de vimines, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de vimines, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de vimines, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 858 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de vimines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de vimines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de vimines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de vimines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de vimines dans son marché local
Prix du 3 Montée de vimines par rapport à la voie
Sur Montée de vimines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 Montée de vimines se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de vimines par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de vimines se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 8.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de vimines à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de vimines est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
