29 Route de lyon, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Route de lyon, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de lyon, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 672 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de lyon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de lyon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de lyon dans son marché local
Prix du 29 Route de lyon par rapport à la voie
Sur Route de lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 29 Route de lyon se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de lyon par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de lyon se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Cognin et 43.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de lyon à Cognin
Le loyer moyen estimé au 29 Route de lyon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 29 Route de lyon à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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