3 Route de lyon, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de lyon, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°6 et du 10.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de lyon, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 710 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de lyon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de lyon dans son marché local
Prix du 3 Route de lyon par rapport à la voie
Sur Route de lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Route de lyon se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de lyon par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de lyon se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de lyon à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Route de lyon est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
