33 a Rue de l'épine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue de l'épine, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°60 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue de l'épine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
4 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College H. Bordeaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 207 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 211 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 237 mètres
- - Ecole primaire du Château à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue de l'épine
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue de l'épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue de l'épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue de l'épine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue de l'épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue de l'épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue de l'épine dans son marché local
Prix du 33 a Rue de l'épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'épine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 33 a Rue de l'épine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue de l'épine se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Cognin et 31.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue de l'épine à Cognin
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue de l'épine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
