36 Rue de l'épine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'épine, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°42 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'épine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Cognin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 260 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 160 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 184 mètres
- - Ecole primaire du Château à 114 mètres
Ventes au 36 Rue de l'épine
Une vente a été recensée au 36 Rue de l'épine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'épine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'épine dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'épine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 36 Rue de l'épine se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'épine se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Cognin et 35.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'épine à Cognin
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'épine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
