22 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la digue, 73160 Cognin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 917 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la digue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 22 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 22 Rue de la digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognin et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la digue est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
