23 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la digue, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4168 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 969 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la digue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 23 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 23 Rue de la digue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la digue se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 21.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la digue est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 23 Rue de la digue à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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