24 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la digue, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 982 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 836 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la digue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 24 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 24 Rue de la digue se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la digue se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 29.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la digue est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 24 Rue de la digue à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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