5 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la digue, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 743 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 244 mètres
Ventes au 5 Rue de la digue
Une vente a été recensée au 5 Rue de la digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la digue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 5 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 5 Rue de la digue se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la digue se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Cognin et 15.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la digue est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
