16 Rue de la fabrique, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la fabrique, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la fabrique, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 898 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 822 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la fabrique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la fabrique dans son marché local
Prix du 16 Rue de la fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 16 Rue de la fabrique se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la fabrique par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la fabrique se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la fabrique à Cognin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la fabrique est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
