8 Rue de la forêt, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la forêt, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 20.48 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la forêt, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 783 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 692 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la forêt dans son marché local
Prix du 8 Rue de la forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue de la forêt se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la forêt par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la forêt se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 9.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 8 Rue de la forêt à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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