2 Rue des écoles, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des écoles, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 474 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 596 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 442 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 110 mètres
Ventes au 2 Rue des écoles
Une vente a été recensée au 2 Rue des écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des écoles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue des écoles se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des écoles par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des écoles se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Cognin et 17.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des écoles à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des écoles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
