135 Rue du maupas, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue du maupas, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°216 et de n°162.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue du maupas, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupas à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 1153 mètres
Ventes au 135 Rue du maupas
Les 6 ventes au 135 Rue du maupas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue du maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue du maupas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue du maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue du maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue du maupas dans son marché local
Prix du 135 Rue du maupas par rapport à la voie
Sur Rue du maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 135 Rue du maupas se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue du maupas par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue du maupas se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 2.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue du maupas à Cognin
Le loyer moyen estimé au 135 Rue du maupas est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
