2 Rue du nivolet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du nivolet, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue du nivolet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 700 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 662 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du nivolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du nivolet dans son marché local
Prix du 2 Rue du nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du nivolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Rue du nivolet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du nivolet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du nivolet se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Cognin et -11.02 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.14 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
