3 Rue du pont neuf, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du pont neuf, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du pont neuf, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 772 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 250 mètres
Ventes au 3 Rue du pont neuf
Les 3 ventes au 3 Rue du pont neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du pont neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du pont neuf, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du pont neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du pont neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du pont neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du pont neuf par rapport à la voie
Sur Rue du pont neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 3 Rue du pont neuf se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du pont neuf par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du pont neuf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du pont neuf à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du pont neuf est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
