4 Rue du pont vieux, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du pont vieux, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du pont vieux, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 749 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 239 mètres
Ventes au 4 Rue du pont vieux
Les 2 ventes au 4 Rue du pont vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du pont vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du pont vieux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du pont vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du pont vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du pont vieux dans son marché local
Prix du 4 Rue du pont vieux par rapport à la voie
Sur Rue du pont vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 4 Rue du pont vieux se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du pont vieux par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du pont vieux se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 4.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du pont vieux à Cognin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du pont vieux est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
