1 Rue jean jacques rousseau, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue jean jacques rousseau, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue jean jacques rousseau, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1499 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1366 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1365 mètres
Ventes au 1 Rue jean jacques rousseau
Une vente a été recensée au 1 Rue jean jacques rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue jean jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue jean jacques rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue jean jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue jean jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue jean jacques rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue jean jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 1 Rue jean jacques rousseau se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue jean jacques rousseau par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue jean jacques rousseau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 13.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue jean jacques rousseau à Cognin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue jean jacques rousseau est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
