11 Rue jean jacques rousseau, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jean jacques rousseau, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jean jacques rousseau, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1313 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue jean jacques rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue jean jacques rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jean jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue jean jacques rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jean jacques rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue jean jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 11 Rue jean jacques rousseau se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jean jacques rousseau par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue jean jacques rousseau se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 4.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jean jacques rousseau à Cognin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jean jacques rousseau est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
